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40万公寓卖掉交多少税(公寓房出售税费怎么算)

2023-07-08 05:21:20来源:互联网

一、公寓房出售税费怎么算

1、登记费:按80元/套;非住房,550元/套。


【资料图】

2、转让费:住宅按6元/平方缴纳,买卖双方各承担一半;非住宅按18元/平方缴纳,买卖双方各承担一半。

3、契税:初购买面积90平方米(含)以下的普通住宅,按成交价1%缴纳,初购买90平方米-144平方米(含)以下的普通住宅,按成交价1.5%缴纳。其它按照成交价的3%缴纳。

4、营业税:普通住宅2年以下按房款的5.65%缴纳,2年以上免缴;非普通住宅,2年以下按房款的5.65%缴纳,2年以上按差额的5.65%缴纳;商业用房按照差额的5.65%缴纳。

5、个人所得税:住房满五年免征,其余按照差额的20%或全额的1%缴纳。

6、土地出让金:划拨住宅用地转让根据成交价1%缴纳。

7、印花税:产权证按件贴花5元/件缴纳。

8、工本费:核发一本为免费,每增加一本加10元。

二、公寓住房和住宅有哪些区别

1、落户规定不同

公寓属于商业性质,是商业用地上建起来的项目,一般情况下无法落户。而住宅只要满足一定的条件,就可以办理落户手续的。

2、税费不同

公寓和住宅在税费上有所区别,公寓会比住宅负担更多的税费支出。比如个税,如果是满足家庭唯一住宅、且购买时间在5年以上的话,则免交个税,而公寓房属于非住宅类房产,无论如何都要缴纳个税的。

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